聊城市农业提升示范园分拣车间（含冷库）承包经营权出租公告

 

公告有效起止时间：2024年4月18日-2022年4月23日14时

为提高项目收益，实现国有资产保值增值，山东国兴现代农业有限公司公开对外租赁分拣车间及冷库，具体事宜公告如下：

一、招租项目：聊城市农业综合提升项目（一期）

二、招租单位：山东国兴现代农业有限公司

三、项目地点：聊城市东昌府区堂邑镇境内

四、招租内容：聊城市农业提升示范园内的分拣车间及冷库，总出租面积1473㎡（冷库约650㎡）。

五、承包租期：

2024年4月24日﹣2027年4月24日

六、承租方式：聊城市农业提升示范园内的分拣车间及冷库，总出租面积1473㎡（冷库约650㎡）整体对外租赁。

七、现场考察：为减少纠纷，避免对所参租分拣车技及冷库情况不明，所有参与的竟租人须亲自到现场勘验标的，勘验时仔细验证，做好对标的拍照、摄像等记录,意向租赁方自行留存。标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后竟租人方可参与该分拣车间及冷库报价，并向招租单位提供营业执照、身份证。

八、与标的出租的相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。

2、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

3、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。

4、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。

5、意向竞租方承诺：在租赁期内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

6、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变房屋经营业态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；未经出租方同意，不得私自对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

7、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修，按照有关部门规定安全使用水、电等；并按时交纳水、电、物业费（如有），自行承担逾期交纳的法律责任。

8、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

9、意向竞租方承诺：在租赁期内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《房屋租赁合同》提前终止或无法履行的，视同承租方违约，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金，给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

10、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

11、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

12、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

13、意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价（人民币117840元）对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

九、承租人必须具备以下条件

1、投标人可为企业、合作社、个人；

2、符合法律、法规对合格投标人的其他要求、规定；

3、同意山东国兴现代农业公司（堂邑镇境内）分拣车间及冷库租赁承包合同约定事项。

十、开标时间、地点

开标时间：2023年4月23日下午3时。开标地点：聊城市国际金融中心7号楼三楼310会议室。

十一、租金交纳

中标的承租方在签订合同的同时，3日内需一次性缴纳首年（2024年）租金（中标价）及保证金50000元，从第二年（2025年）开始，每年需在4月25日前缴纳当年租金到指定帐户，第三年（2026年）依此类推，非因招租单位原因导致合同目的不能实现的，招租单位不予退还租金。

十二、评标办法

1、2024年农业提升示范园分拣车间及冷库租赁评估价格均为人民币80元／平方米／年，合计为117840元/年（分拣车间及冷库平均价格），参与竞包的企业、合作社、个人，以租赁评估价为底价，现场进行公开谈判，进行报价。

2．以书面报价或口头报价方式进行，以最高报价确认承租方。一是中标方在开标现场，缴纳首年租金到指定账户后签订承租合同。二是最高报价者放弃中标，放弃后由第二高报价者为中标方，签订合同。三是中标者的保证金在合同到期后，出租方退还，如违法本公告及签署合同，履约保证金概不退还，并且承租方承担违约责任。

3.在结果出来后，当场签订租赁合同。

十三、报名咨询方式

凡有意参加本项目的报价者，请予2024年4月23日15:00，到聊城市国际金融中心7号楼三楼310会议室递交报价文件或现场报价并签署报价文件，逾期未到者均视为未实质响应本次邀请。

联 系 人： 徐梦真     电 话：18663565962

特此公告。                                  

                                山东国兴现代农业有限公司         

  2024年4月18日